地盤安心住宅

改良工事を受注しない地盤ネットが、地盤調査・解析・補償まで一貫した運営管理を提供。 過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・アフター・補償までの安心を実現します。

調査結果の見える化

地盤調査

手動式調査の利点である「おもりによる荷量方式」を採用し、JIS規格と原理的に整合性の高い調査を実現。調査精度と操作性の向上を両立させた「グラウンド・プロシリーズ」により、安心・安全の地盤調査を提供します。

解析基準の見える化

高度解析

国土交通省告示をはじめとする関係法令を遵守した解析プロセス。日本建築学会が示す指針や瑕疵担保保険設計施工基準にも基づいた高度解析によって、過剰な地盤改良工事を削減します。

報告

調査から解析の結果を「地盤調査報告書」「地盤解析判定書」で報告。また、ベタ基礎判定の場合は、詳細な計算書を提供します。
詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」により、地盤調査の結果について報告します。地盤の強度性能を示す長期許容地耐力は、荷量を支える地盤のカ（支持力）と地盤の沈下の2つの地盤性能から決まります。地盤ネットでは、「地盤の長期許容支持カ」と「SWS試験結果による自沈層の検討」の計算根拠を「地盤解析報告書」として報告します（改良工事が不要の場合）。

対策提案

調査・解析結果に基づいて最適な基礎仕様・軟弱地盤対策を提案します

改良工事の見える化

設計審査補償

設計の事前審査と工事報告書の事後審査を無料で実施。改良工事を受注しない地盤ネットが、第三者の立場で安全性・妥当性を確認します。

改良工事検査（オプション）

ご希望により、一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構認定の「地盤インスペクター®」が改良工事の現場に訪問し、欠陥工事の恐れはないかチェック。適切な改良工事が行われるよう確認を行います。また検査を行った全物件に「地盤改良工事検査済証」を発行。改良工事が適切に行われた土地であることが証明できますので、お施主様も安心です。※地盤ネットでは地盤改良工事のご依頼は請けておりません。地盤解析により「改良工事が必要」と判定された場合には、工務店様と地盤改良工事会社様にて別途、工事請負契約を締結いただくことになります。

補償内容の見える化

「地盤安心住宅®」に申し込まれた対象物件について、「地盤品質証明書」を発行します。万が一不同沈下が発生した場合には、初期補償として20年間・最高5,000万円まで対応。
定期点検を受けることで10年ごとの補償更新が可能です。

●生涯に亘るリスクをカバーできる延長補償制度
判定日から始まる付帯期間と、引渡し日より数えて最高20年間の初期補償に加え、以後、10年毎の定期点検・更新（有料）により、補償を生涯に亘り更新することができます。

●プロフェッショナルによる最新の地盤リスクを永久的に確認
10年毎の定期点検は、建築士資格を有する地盤インスペクター®によって行われます。点検後、最新の地形・土地履歴・近隣データから検討された「地盤スクリーニングレポート」が提供されます。経年により変化する地盤リスクを定期的に見直すことにより、最適な対策を講じることができます。

お取引希望の方へ

＜取引開始時の加盟店登録について＞

工務店様はまず初めに「スマート地盤システム（略称SJS、以下略称）」に加盟店登録をお願いします。（登録無料）
加盟店登録URL　https://jibannet.co.jp/registration/

下記書類がある場合には上記URLからの登録時に書類を添付してください。

• ・建設業許可証（写）※建設業法による許可がある建設業者のみ
• ・宅地建物取引業免許証（写）※宅地建物取引業法による免許がある宅地建物取引業者のみ

＜地盤調査依頼方法について＞

地盤調査をご依頼頂く場合は、SJSより申込みください。

• ・必要事項：調査現場の住所・状況・調査希望日
• ・必要書類：現場案内図・配置図・平面図・立面図